Московская недвижимость в объявлениях

Кризис откорректировал цены и на этом рынке. Покупатели с удивлением узнали, что для покупки коттеджа даже по престижным направлениям уже не требуется каких-то фантастических денег. В 1999 г. основные сделки с загородными домами �?ли в ценовом диапазоне 15-22 тыс. долл. — стоимость однокомнатной квартиры в Москве. За эти деньги покупатели приобретали очень неплохие брусовые или бревенчатые дома в старых интеллигентных дачных поселках Академии наук, Союза писателей, Союза художников и других, элитных в советское время организаций. Например, поселки Переделкино, Загорянка или Снегири, расположенные в 10-25 км от МКАД и оснащены всеми коммуникациями. Дома, площадь которых 100-180 кв.м, были построены лет 20-30 назад продвинутыми людьми того времени. Поэтому планировка полностью соответствует представлениям о загородной жизни: камин в гостиной, библиотека, кабинет, летняя веранда и т.д. Главное же достоинство таких поселков — приличные соседи примерно одного социального статуса. Пожалуй, единственным недостатком такой загородной недвижимости является размер земельного участка — обычно это 8-12 соток.
После кризиса стоимость кирпича, бетона, цемента, леса, отделочных материалов, а также рабочей силы в долларовом эквиваленте снизилась в три-четыре раза. �? хотя цены на них постепенно повы�?ались, самостоятельное строительство обходилось де�?евле, чем приобретение готового коттеджа.
За 15-25 тыс. долл. в 1999 г. можно было приобрести также дома в поселках городского типа (Жаворонки, Баковка, Кратово), изначально застраивав�?ихся индивидуальными домами. Участки тут боль�?е, чем в старых дачных поселках, — по 12-20 соток. Однако, как показывает практика, такие дома рассматриваются в качестве второго места жительства. Ли�?ь 20% москвичей, покупающих загородную недвижимость, расстаются с квартирой в столице.
Объясняется этот феномен просто: боль�?инство загородных коттеджей не приспособлены для постоянного проживания, даже если подведены все коммуникации.