Московская недвижимость в объявлениях

В начале 90-х гг. попытки переехать из квартиры в комфортабельный загородный дом обычно оборачивались бесполезной тратой денег. После приобретения земли и начала строительства выяснялось, что подвести к дому коммуникации сли�?ком дорого или вообще невозможно. Сейчас в ближай�?ем Подмосковье несколько тысяч недостроенных и бро�?енных коттеджей. Без канализации, водопровода, электричества жить в них невозможно, а подвести их оказалось не по карману. Голая земля (без коммуникаций) очень прожорливая. Коммуникации требовали новых вложений, в каждую «де�?евую» сотку приходилось вкладывать еще несколько тысяч долларов. Менее чем за пять лет, москвичи поняли, что загородные дома надо не строить, а покупать готовыми. Препятствий на пути самостоятельного строительства много (в частности, сложности с оформлением), а единственным стимулом в 1999 г. были цены на отечественные стройматериалы.
Многие коттеджи используются не для постоянного проживания, а как дополнительное жилье (дача). �?сключение составляют неболь�?ое число удачно созданных коттеджных поселков. Кроме того, много новых индивидуальных жилых домов построили для себя традиционные жители Подмосковья.
Августовский финансовый кризис 1998 г. существенно изменил и усугубил положение на рынке коттеджей. Сначала его активность упала почти до нуля, но затем он начал постепенно оживать. При этом цены на объекты, традиционно измеряющиеся в долларах США, существенно снизились и продолжают постепенно умень�?аться. Обычно рыночная стоимость подобных объектов не покрывала затраты на приобретение земли и строительство. Редкие исключения относятся, в основном, к строительству капитальных коттеджей только в особо престижных районах.