Московская недвижимость в объявлениях

Приватизированное жилье в Москве представлена отдельными квартирами (реже — комнатами). Сегодня мы имеем здания, в которых собственники (среди них и государство) владеют квартирами в доме. А все, что находится за пределами квартир (лестницы, лифты, чердаки, подвалы, придомовая территория), обычно принадлежит государству. Это порождает немало проблем. Наступило время, когда частная собственность должна распространяться на главный и неделимый объект собственности в жилищной сфере — жилой дом. Законодательство позволяет это сделать путем создания кондоминиума (товарищества собственников жилья). Начался процесс их создания и функционирования. Но пока их доля в жилом фонде города очень мала.
В настоящее время многоквартирные жилые дома оказываются в частной собственности несколькими путями:
создание кондоминиума;
строительство или реконструкция по инвестиционному контракту с правительством Москвы;
покупка на первичном или вторичном рынке.
Однако пока частная собственность на многоквартирные жилые дома встречается редко. В частной собственности обычно находятся коттеджи. Но они, как правило, расположены за пределами МКАД, в Московской области. Поэтому рынок коттеджей мы здесь рассматриваем очень кратко.
Классический коттедж — это всего ли�?ь индивидуальный одноквартирный городской или сельский жилой дом (имеет обычно два этажа) с участком земли, а также — традиционный тип английского жилища, распространив�?ийся в странах Западной Европы и в США.
В 1993-96 гг. многие считали, что развитие рынка жилья в Московском регионе пойдет по американскому образцу, и многие жители Москвы переселяться в загородные коттеджи для постоянного проживания. Но жизнь опровергла эти ожидания. В на�?ей северной стране с длиной, холодной и темной зимой, с плохими дорогами и постоянными пробками на них, с неразвитой в пригородах современной инфраструктурой -постоянное проживание за городом оказалось привлекательным для относительно немногих москвичей. Да и строительство пригодных для на�?их условий коттеджей с учетом необходимой инфраструктуры оказалось достаточно дорогим и сложным делом. Многие начатые строительством в тот период коттеджи, часто неудачно расположенные и / или строящиеся по плохим проектам, оказались недостроенными и бро�?енными.